Boligsøgning
Sådan undgår du boligsvindel ved boligsøgning
Lær at genkende falske boligannoncer og beskytte dig mod svindel, når du søger lejebolig i Danmark.
Hvorfor er boligsvindel så udbredt?
Det pressede boligmarked — særligt i de store byer — gør lejere desperate. Svindlere udnytter dette ved at oprette falske annoncer med attraktive boliger til lave priser. Målet er at få dig til at betale depositum eller forudbetalt leje, inden du opdager at boligen ikke eksisterer eller ikke tilhører dem.
Røde flag du skal kende
Vær særligt opmærksom på disse advarsler:
- Prisen er markant lavere end markedsniveau for lignende boliger
- Udlejer er i udlandet og kan ikke vise boligen personligt
- Du bliver bedt om at betale depositum før du har set boligen
- Betaling ønskes via bankoverførsel til udenlandsk konto, Mobilepay eller kryptovaluta
- Kommunikation foregår kun på engelsk eller gebrokkent dansk
- Udlejer presser på for en hurtig beslutning
- Billederne er taget fra en anden annonce (tjek med Google omvendt billedsøgning)
Sådan beskytter du dig
Betal aldrig noget, før du har set boligen fysisk og underskrevet en lejekontrakt. En legitim udlejer vil altid lade dig se boligen inden indflytning.
Tjek om udlejer faktisk ejer boligen via OIS.dk (Officiel Information om fast ejendom) ved at slå adressen op og se ejeren.
Brug lejekontrakt-formularen fra Indenrigsministeriet (typeformular A eller B) — afvis annoncer hvor kontrakten ser hjemmelavet ud eller mangler lovpligtige oplysninger.
Anmeld mistænkelige annoncer til politiet på politiet.dk og til den platform where du fandt annoncen.
Brug guiden i din boligsøgning
Ofte stillede spørgsmål
Hvad gør jeg hvis jeg allerede er blevet snydt?
Anmeld det straks til politiet og kontakt din bank for at stoppe eller tilbagekalde betalingen, hvis det er muligt.
Kan jeg tjekke om udlejer ejer boligen?
Ja — slå adressen op på ois.dk for at se hvem der er registreret ejer.
Er falske annoncer ulovlige?
Ja, det er bedrageri og strafbart efter straffeloven.
Hvad er et sikkert tegn på en ægte annonce?
Udlejer kan vise boligen fysisk, vil underskrive en standardlejekontrakt og beder ikke om betaling før indflytning.