Skimmelsvamp i lejebolig – hvad gør du?

Skimmelsvamp opstår når der er for høj fugt over længere tid. Det kan skyldes konstruktionsfejl i bygningen, dårlig isolering, utætte rør eller manglende ventilation. I nogle tilfælde kan lejers adfærd — fx utilstrækkelig udluftning — bidrage til problemet.

Det er vigtigt at fastslå årsagen, fordi det afgør hvem der er ansvarlig for udbedringen.

Hvis skimmelsvampen skyldes bygningens konstruktion, utætheder eller mangelfulde installationer, er det udlejers ansvar at udbedre det.

Hvis skimmelsvampen derimod primært skyldes at lejeren ikke lufter tilstrækkeligt ud, kan lejer være medansvarlig. I praksis er det dog oftest et delt ansvar, og udlejer har under alle omstændigheder pligt til at reagere.

Anmeld skimmelsvampen skriftligt til udlejer straks du opdager det. Beskriv præcist hvor det er, og vedlæg fotos med dato. Gem altid korrespondancen.

Lufter grundigt ud — minimum 10 minutter morgen og aften — og undgå at tørre tøj indendørs. Det reducerer fugtpåvirkningen mens du venter på udbedring.

Reagerer udlejer ikke inden for rimelig tid, kan du klage til huslejenævnet eller kommunens tekniske forvaltning, som kan udstede et påbud om udbedring.

Ja — hvis skimmelsvampen medfører en væsentlig forringelse af boligens brugsværdi, kan du kræve lejenedsættelse svarende til forringelsen, fra det tidspunkt du anmeldte problemet til udlejer.

I særligt alvorlige tilfælde, hvor boligen er sundhedsfarlig, kan du have ret til at ophæve lejemålet uden varsel.