Opsigelse af lejebolig – regler og frister

For mange beboelseslejemål er lejerens varsel tre måneder, men der findes undtagelser, blandt andet for visse værelser og tidsbegrænsede aftaler. Varslet og beregningen af ophørsdatoen skal derfor kontrolleres i kontrakten og efter de regler, der gælder for lejemålet.

Et almindeligt tre måneders varsel regnes ikke nødvendigvis som præcis 90 dage. Opsigelsen sker typisk til en bestemt dag i måneden. Send den derfor i god tid og bed udlejer bekræfte ophørsdatoen.

Skriv navn, adresse, lejemålets identifikation, datoen for opsigelsen og den ønskede fraflytningsdato. Oplys kontaktoplysninger og bed om skriftlig bekræftelse. Brug en kanal, hvor du kan dokumentere afsendelse og modtagelse.

Du skal som udgangspunkt betale i opsigelsesperioden, også hvis du flytter tidligere. Forudbetalt leje kan normalt bruges i periodens sidste del. Udlejer har i relevante situationer pligt til at forsøge genudlejning, hvis du fraflytter før tid, og indtægter fra en ny lejer skal indgå i opgørelsen.

Aftal aldrig betalingsstop ud fra en antagelse. Få en skriftlig opgørelse over, hvordan forudbetalt leje, aconto og en eventuel ny lejer påvirker betalingen.

Når opsigelsen er sendt, bør du finde indflytningsrapporten, fotografier og kontrakten frem. Gennemgå vedligeholdelsespligten og spørg til dato for fraflytningssyn. Dokumentér rengøring, stand og nøgleaflevering.