Lejekontrakter
Forstå danske lejekontrakter
Få overblik over hvad du skal tjekke i en dansk lejekontrakt: husleje, depositum, forudbetalt leje, vedligeholdelse og opsigelse.
Det skal kontrakten gøre tydeligt
En lejekontrakt bør tydeligt vise udlejer, lejer, adresse, størrelse, husleje, forbrug, depositum, forudbetalt leje, startdato og opsigelsesvilkår. Vigtige aftaler bør stå skriftligt.
Mange kontrakter bruger en standardformular med særlige vilkår. Læs de særlige vilkår ekstra grundigt, fordi de ofte beskriver vedligeholdelse, husdyr, fremleje og istandsættelse.
Økonomi og betaling
Tjek om forbrug er inkluderet eller betales aconto. Aconto betyder, at du betaler et estimat, som senere opgøres.
Depositum og forudbetalt leje skal stå hver for sig. Depositum er udlejers sikkerhed, mens forudbetalt leje typisk bruges i slutningen af lejeperioden.
Indflytning og dokumentation
Deltag i indflytningssynet, hvis der afholdes et. Tag billeder af boligen og anmeld fejl skriftligt inden for den relevante frist.
God dokumentation ved indflytning kan være afgørende, hvis der senere opstår uenighed om depositum eller istandsættelse.
Brug guiden i din boligsøgning
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg skrive under, hvis jeg ikke forstår kontrakten?
Nej. Bed om forklaring eller rådgivning først.
Er mundtlige aftaler nok?
Det er risikabelt. Få vigtige aftaler på skrift.
Hvad er særlige vilkår?
Det er kontraktens ekstra bestemmelser, som ofte har stor betydning for dine pligter.
Hvad skal jeg gemme?
Gem kontrakt, kvitteringer, mails og billeder fra indflytningen.