3-værelses rækkehus i 9270 Klarup

Her får du et hjem, hvor moderne komfort møder den rolige puls fra landsbyen lige uden for døren. Her bor du i et 1-plans rækkehus, smukt placeret blandt små harmoniske klynger af 3-6 boliger, hvor velholdte flisegange, grønne kanter og en indbydende forhave byder dig velkommen hver eneste dag. Allerede ved indgangen mærker du områdets særlige stemning: en blanding af nybyggets rene linjer og det grønne nærmiljø, som giver et roligt og trygt førstehåndsindtryk. Foran huset finder du en hyggelig terrasse – perfekt til morgensolen – og bag køkken/alrummet åbner endnu en privat terrasse sig, omkranset af ny hæk eller træhegn, så du kan nyde udendørslivet i helt ugenerede rammer. Til boligen hører også et privat skur til opbevaring, mens fælles parkeringsområder med el-ladestandere gør hverdagen nem – og grøn. Hjemmet der føles rigtigt fra første skridt Når du træder ind, fornemmer du straks den omhu, der er lagt i materialevalg og indretning. Lyset falder smukt ind gennem de store vinduer, og boligens gulvvarme sikrer en jævn og behagelig temperatur året rundt. Det integrerede ventilationsanlæg sørger diskret for frisk luft og optimalt indeklima – en luksus man hurtigt vænner sig til. Køkken/alrummet er boligens naturlige centrum: lyst, moderne og indrettet til både hverdagsmad, familiehygge og gode gæster. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor udelivet naturligt flyder sammen med boligens indre. Badeværelset er praktisk indrettet med vaskesøjle og lyse materialer, og hjemmets øvrige rum er tænkt i funktionelle linjer, der gør indretningen fleksibel og rummene nemme at bruge. Natur, fællesskab og rekreative rammer Klarup Søpark er skabt til at give beboerne en aktiv og tryg hverdag. De grønne områder snor sig rundt mellem boligerne og åbner op for et landskab med legeplads, stier og rekreative zoner. Og i 2025 står fælleshuset klar – et samlingspunkt med køkken, opholdsrum, stor terrasse, gæsteværelser og et praktisk værksted til alt fra cykellapning til små projekter. Det er et sted, hvor fællesskab kan blomstre, men hvor du samtidig kan trække dig tilbage til dit eget private helle. Landsbyliv tæt på Aalborg – det bedste fra to verdener Klarup Søpark ligger i den vestlige del af Klarup, blot 4,5 km fra Aalborg. Her får du følelsen af at bo i en rolig landsby, mens storbyens kultur, shopping og pulserende liv kun er få minutter væk. Men i hverdagen vil du opdage, at du sjældent får brug for at forlade byen: Klarup byder nemlig på gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole, fitnesscenter og Klaruphallen med et bredt udvalg af idrætsaktiviteter. Her får du en hverdag, hvor tingene er tæt på – og roen endnu tættere. DGNB Guld + DGNB Hjerte – et hjem med omtanke Klarup Søpark er ikke kun smukt opført – det er bygget med omtanke for både dig og miljøet. Hele området er certificeret med DGNB Guld og DGNB Hjerte , som er blandt de højeste anerkendelser inden for bæredygtigt byggeri. Det betyder, at boligen udmærker sig i fem hjertekamre: Luftkvalitet – Akustik – Visuel komfort – Termisk komfort – Arkitektonisk værdi. Her bor du i et hus, hvor æstetik og velvære er tænkt ind i hver eneste beslutning. Bemærk: Plantegning og boligbilleder er vejledende, men giver et godt indtryk af boligens kvaliteter.

VELKOMMEN TIL Nordhusene KLARUP SØPARK Beliggende tæt på både natur og bymidte, byder dette område på nyopførte boliger, som sammen skaber en harmonisk og attraktiv ramme med plads til udfoldelse for hele familien. Tilsammen udgør boligmassen 130 lejeboliger fordelt på 3 unikke områder bestående af 1 & 2 plans rækkehuse med plads til liv og hvor vi løbende udvikler de grønne områder. Med gennemtænkte planløsninger er der taget hensyn til den moderne families behov for bevægelsesfrihed og indretningsmuligheder, der harmonerer med ønsket om plads og praktik. Rækkehusene fremstår som en homogen og arkitektonisk veldisponeret bygningsmasse, hvor der er både god afstand til naboejendommene og frirum i fællesarealerne. REKREATIVE OMRÅDER OG URTEHAVE Med stisystemer og gåafstand til rekreative områder, søanlæggene og åbne marker, får du naturen som nærmeste nabo. Som et samlingspunkt for de mange rekreative initiativer i Klarup Søpark, opføres et fælleshus og fælles urte- og køkkenhave for alle områdets beboere. Både fælleshus og urtehaver varetages af udlejer. FÆLLESHUS Klarup Søparks fælleshus er med et funktionelt køkken, tilhørende fællesrum og stor terrasse. To gæsteværelser kan bookes, hvis man har overnattende gæster. Derudover er der et værksted, til praktiske gøremål, lapning af cyklen og lignende kan udføres. PLACERING I LANDSBYEN MEN TÆT PÅ STORBYEN Med sin placering i den vestlige del af Klarup, blot 4,5 km fra Aalborg og tilsvarende til det nye Super Sygehus, omfavner Klarup Søpark både det nære landsbyliv, friheden med naturen som nabo men også den korte afstand til storbyens puls. Her er blot 900m til dagligvareindkøb, 1,2 km til Klarup Skole, 4,5 km til Aalborg Øst og 9 km til Aalborg Centrum. Men områdets busforbindelser og gåafstand til hverdagens fornødenheder i landsbyen, er Klarup et af Nordjyllands måske mest attraktive satellitbyer. Her går hverdagen op i en højere enhed. BOLIGERNE Indvendigt er der prioriteret kvalitetsmaterialer på tværs af beboelsesrum og i køkken & bad. Med løsninger fra JKE Design i køkken, og Siemens i hårde hvidevarer samt vedligeholdelsesfrie gulvløsninger sikres både kvalitet og holdbarhed. Boligerne er indrettet med pæn flisegang og mindre terrasser foran hoveddøren. I forlængelse af boligernes køkken/alrum har man udgang til endnu en terrasse omkranset af nyetableret hæk og/eller træhegn. Alle boligerne har tilhørende privat skur og parkeringsplads på grunden. Alle 2-plans boligerne har tilmed privat carport. Derudover er der fælles parkeringsområder på vejene, herunder el-ladestandere som betjenes via app. CERTIFICERING DGNB GULD + HJERTE ❤️ Boligerne har ikke kun opnået én DGNB certificering, men derimod to certificeringer: DGNB Guld + DGNB Hjerte. Dette giver boligerne specifikke kvaliteter inden for de fem hovedkategorier: Luftkvalitet, Akustik, Visuel komfort, Termisk komfort og Arkitektonisk værdi, der visualiseres som de fem hjertekamre. Luftkvalitet Ventilation er beregnet udfra boligens specifikke brug. Den daglige og normale indstilling kan overstyres ved øget personbelastning (party knap) Indblæsningsarmaturer er med lyddæmpning og ventilationsfiltre er af ekstra kvalitet.