Langkær 179

Nybygget bolig i to plan med plads til hele familien i Ugelbølle Velkommen til en rummelig og nybygget bolig i to plan, hvor en gennemtænkt indretning skaber gode rammer om både familieliv, samvær og privatliv. Med fire værelser, to badeværelser og et stort køkken-alrum er her plads til hverdagens mange behov. Stueplan – boligens naturlige samlingspunkt I stueplan finder du boligens hjerte: det store køkken-alrum og stue, hvor køkken, spiseområde og opholdsrum smelter naturligt sammen. Her er god plads til både madlavning, lektielæsning, fælles måltider og hyggelige aftener med familie og venner. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrassen og haven, så inde- og udeliv nemt kan forenes. Stueplan rummer desuden et badeværelse og en praktisk entré, som gør det let at få hverdagen til at fungere. Førstesalen – ro, privatliv og fleksible rum og udsigt over bugten På førstesalen finder du tre gode værelser samt boligens andet badeværelse. Det største værelse er oplagt som soveværelse, mens de øvrige værelser kan indrettes som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor – alt efter familiens behov. En funktionel fordelingsgang binder etagen godt sammen og bidrager med ekstra plads i hverdagen. Terrasse, have og praktiske løsninger Boligen har både terrasse og have, som indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Derudover får du et separat redskabsrum med god plads til opbevaring samt cykelparkering og parkeringsmulighed med ladestander. Alt sammen praktiske løsninger, der passer godt til det aktive familieliv.

Velkommen til Langkær i Ugelbølle I forlængelse af de 54 opførte rækkehuse i etape 1 og 2, udvider vi nu med yderligere 22 moderne rækkehuse i etape 3. Rækkehusene opføres i størrelser fra 85–115 m² - Alle i ét plan. Hver bolig får egen have, redskabsrum og store terrasser på begge sider samt carport på egen grund. Der forventes indflytning til efteråret 2027🧑🏼‍🧑🏽‍🧒🏻 Der kan søges om tilladelse til enten én hund eller én indekat – Se nærmere information om vilkår samt godkendte hunderacer her: Området🌳 Ugelbølle er en charmerende landsby tæt på Aarhus og Ebeltoft, omgivet af skov, strand og smuk natur. Her får du bl.a.: • Gode transportmuligheder med let adgang til motorvej og offentlig transport • En aktiv landsby med stærkt foreningsliv og fælles aktiviteter • Naturskønne omgivelser tæt på Mols Bjerge og Djurslands kyst • Trygge rammer for børnefamilier med skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i nærheden Om boligerne🏘️ Vores boliger opføres altid i gode kvalitetsmaterialer. Alle husene bygges på selvstændige grundstykker med egen have, redskabsrum samt store flisebelagte terrasser på begge sider af huset. Der er niveau fri adgang til entré og boligerne indrettes med moderne løsninger og høj komfort. Bl.a. kan vi fremhæve: • Lyse, tidløse materialevalg med fokus på funktionalitet • Træ/alu-vinduer og døre med 3-lagsruder for lavt varmeforbrug • Gulvvarme i alle rum for et godt indeklima • Energivenlige hvidevarer • Privat parkering, have, redskabsrum og flisebelagte terrasser • Sildebenslaminat i alle opholdsrum Fællesskab og naboskab🧑🏼‍🧑🏽‍🧒🏻 Som beboer i Langkær får du adgang til hyggelige fællesområder, som blev etableret i forbindelse med etape 1. Her får du bl.a.: • Overdækket fælles lounge med grillfaciliteter • Legeplads for børnene • Petanquebane • Grønne fællesarealer til aktivitet og afslapning Området er anlagt som et trygt og roligt vænge med minimal trafik, hvor børn kan lege sikkert. DGNB-certificering Det er en forventning, at bebyggelsen opnår en DGNB-certificering. DGNB bygger på FN’s definition af bæredygtighed og evaluerer byggeriet på seks hovedområder: miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet. Om Kronhusene Hos Kronhusene arbejder vi med hele processen fra udvikling af lokalområder til opførelse af lejeboliger i hele landet. Vi skaber boliger, som du kan kalde hjem i mange år. Læs mere om os på