Fuglekærvej L

Velkommen til Fuglekærvej - her får du et lyst og velindrettet rækkehus i 2 plan, hvor funktionalitet og hjemlig atmosfære smelter naturligt sammen. Allerede når du træder ind i boligen, mødes du af en indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Her er der desuden en praktisk vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler, elegant integreret, så hverdagen glider nemt og ubesværet. Fra entréen bevæger du dig videre ind i boligens hjerte – det tidsløse køkken, som er fuldt udstyret med alle hårde hvidevarer - også opvaskemaskine. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst, luftigt og socialt opholdsrum, hvor der er plads til både madlavning, samvær og afslapning. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og binder inde- og udeliv naturligt sammen. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige, sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen – perfekt til både morgenkaffe og lange sommeraftener. Foran boligen er der desuden mulighed for at etablere et lille hyggeområde, som byder gæster velkommen og skaber ekstra uderum. En diskret og elegant trappe fører dig til førstesalen. Her finder du boligens soveværelse samt tre yderligere rum, som fleksibelt kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Alle værelser er udstyret med faste skabe, som giver god opbevaringsplads og et ryddeligt udtryk. Boligen råder over to badeværelser – ét på hver etage, hvilket gør hverdagen særligt komfortabel for både familier og par. Under trappen er der desuden indrettet plads til et lille depot, ideelt til opbevaring af støvsuger, sko eller andre praktiske ting. Til boligen hører et stort og rummeligt skur, som giver masser af plads til barnevogn, cykler, værktøj eller sæsonudstyr. Der er fælles parkering tæt på boligen, og flere steder i området er der etableret ladestandere til elbiler, hvilket gør hverdagen nem og fremtidssikret. El, vand og varme afregnes direkte med forsyningsselskaberne, og opvarmningen sker via fjernvarme. Udvendig stikkontakt, vandhane og belysning ved indgangen er en del af boligens praktiske detaljer. Illustrationer er modelfotos. Der tages forbehold for ændringer. Et hjem midt i naturen – og tæt på det hele Beliggende i det eftertragtede Vibelunden-område i Hasselager får du ikke bare en bolig, men en livsstil. Her kombineres rolige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder og Aarhus’ pulserende tilbud. Grønne fællesområder omgiver boligerne – tag en gåtur, lad børnene lege frit på legepladsen, eller mød naboerne til en kop kaffe i solen. Tæt på byen, men stadig fredeligt: Hasselager ligger kun ca. 10 km fra Aarhus centrum, og med både busser, motorvej og hyppige forbindelser er det let at komme til byens caféer, kulturtilbud og shopping. Familievenligt område: Der er kort afstand til skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder – perfekt til den travle hverdag for børnefamilier. Og stisystemet binder området sammen, så børnene trygt kan cykle til sport og skole.

VELKOMMEN TIL VIBELUNDEN Forestil dig et trygt lokalsamfund, hvor børnene selv kan cykle i skole eller mødes med de andre børn til en gang fodbold på den anden side af vejen. Når man ser naboen, hilser man – og når man trænger til en virkeligt god kop kaffe eller en kardemommesnurrer fra La Cabra, kører man blot det korte stykke ind til Aarhus. Vibelunden er kort sagt for alle, der gerne vil bo i grønne omgivelser og stadig være tæt på alt, hvad der gør hverdagen nem. AARHUS I Hasselager er du kun 10 kilometer fra Aarhus centrum, og de mange oplevelser byen rummer. Nyd f.eks. udsigten fra toppen af AroS, tag familien med på tur til Den Gamle By eller mød vennerne til en kop kaffe eller en gåtur i Riis Skov. Smilets by har i de seneste år toppet flere internationale mediers "must visit ”-lister, og det forstår man jo godt. Aarhus er en virkeligt dejlig by, hvor der er noget for alle, uanset om du er i humør til street-food eller Michelin, second-hand butikker eller det store udvalg i Magasin. Tag på opdagelse i byens gader eller oplev den unikke stemning hos restauranterne langs åen. Aarhus byder også på uendeligt mange kulturelle tilbud og er i konstant udvikling, når det kommer til kunst, koncerter og diverse events. Du kan f.eks. tage familien med ud at se den nyeste udstilling på Moesgaard Museum eller glæde de små med et besøg i Tivoli Friheden, som ligger blot 10 minutters kørsel fra Hasselager. Hvis I trænger til frisk luft, så tag en pose gulerødder under armen og besøg dådyrene i Marselisborg Dyrehave. Du kan også tage mountainbiken med ud i en af de mange smukke bøgeskove eller bruge de varme sommerdage på en af de lækre sandstrande, du kan finde hele vejen langs Østkysten. GODT NABOSKAB I GRØNNE OMGIVELSER Hasselager er en hyggelig by tæt på Aarhus, og området er særligt populært hos børnefamilier. En af de ting der gør byen attraktiv, er det trygge lokalsamfund med sit rige foreningsliv. Her finder du et godt sammenhold, og som tilflytter er det et oplagt sted at møde nye mennesker. TÆT PÅ DET HELE I Hasselager er alt, hvad du har brug for i hverdagen, samlet inden for kort afstand. Her finder du både indkøb, skoler og adskillige daginstitutioner. Byen er kædet sammen af et trygt stisystem, og børnene kan dermed selv cykle i skole og til fritidsaktiviteter. GRØNNE OMGIVELSER I Vibelunden er du fuldstændig omgivet af grønne områder. Foran husene har du boldbanerne, og bag husene er der grønne marker så langt øjet rækker. Derudover snor der sig en sti bag boligerne, så det er nemt at gå på legepladsen eller lufte hunden. NEMT FOR PENDLERE Hasselager ligger godt placeret med nem adgang til både Aarhus syd motorvejen og motorvej E45. Derudover kan du være i Århus centrum på cirka et kvarter i bil, ligesom der afgår busser for cirka hvert 10. minut fra Hasselager til Aarhus centrum. TANKEN BAG Vibelunden er tegnet i samarbejde med Luplau & Poulsen Arkitekter, og tanken bag har været at skabe en lys og venlig arkitektur, der tager udgangspunkt i de historiske gårdmotiver, som tidligere har kendetegnet området. Materialerne til byggeriet er valgt med omhu, og fokus har været på at finde materialer, der har en lang levetid og som patinerer smukt over tid. Hele området er kædet sammen af en sti, der smyger sig gennem lunden og krydser et smalt vandløb på sin vej. Ved legepladsen kan beboerne mødes på kryds og tværs til en kop nabokaffe, mens de små leger. BOLIGERNE I Vibelunden er opført 42 eksklusive lejeboliger i to plan. Her er der god plads til hele familien, og med den lyse indretning er det nemt at gøre hjemmet til ens eget. Boligerne findes i varierende størrelser og med forskellige planløsninger, der fordeler sig på fire til fem værelser. I stueetagen kan hele familien samles i det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse til stuen. Ovenpå finder du husets værelser, hvor både voksne og børn kan finde ro. Der er et badeværelse på begge etager, så man undgår kø om morgenen. Boligerne har flotte laminatgulve i egetræslook samt moderne klinker på badeværelserne. Der er gulvvarme i alle rum samt et luftrensende ventilationsanlæg, der sikrer et optimalt indeklima. Med en nybygget bolig er der desuden et minimum af vedligehold, og du har faste lave udgifter, da boligerne er bygget efter de bedste energiklasser. Hvert rækkehus har egen terrasse med åben og uforstyrret adgang til de grønne fællesområder. Det er et rart sted at drikke morgenkaffen eller invitere vennerne over på god mad. Der er mulighed for udendørs ophold på begge sider af huset, og du kan således altid finde en plet i solen.