Klarup Søpark 137

2-plans rækkehus med unik udsigt og 5 minutters kørsel til supersygehus VELKOMMEN TIL Dette indbydende 2-plans rækkehus byder dig velkommen ved en stilren carport med tilhørende skur, som giver både praktisk opbevaring og en tryg ankomst. Foran boligen er der mulighed for at indrette et hyggeligt opholdsområde, perfekt til en morgencafé eller små grønne planter. Indenfor træder du ind i en lys entré, hvorfra der er adgang til det ene af boligens to badeværelser. Herfra fortsætter du videre ind i boligens hjerte – det smukke køkken-alrum. Køkkenet er opført i en varm beige tone med elegant hvid stenbordplade, og er opdelt i både køkkenø og køkkenniche, hvilket skaber en naturlig arbejds- og opholdszone. Selvfølgelig er alle hårde hvidevarer inkluderet – også opvaskemaskine. I forlængelse af køkkenet er der god plads til spisebord, og den åbne forbindelse til stuen gør rummet lyst, socialt og utrolig nemt at indrette. Fra stuen er der direkte adgang til boligens store, private terrasse, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Under trappen finder du et praktisk depotrum med plads til alt det, der er rart at gemme af vejen. På førstesalen venter fire gode og regulære værelser, alle med faste skabsløsninger, så indretningen bliver let og funktionel. Etagen rummer også boligens andet badeværelse – denne gang med vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler. 1. salen er præget af et fantastisk lysindfald, der gør rummene lette og behagelige KVALITET OG KOMFORT Materialerne er nøje udvalgt for at sikre en bolig, der både er tidløs og funktionel. Gulvvarme og ventilationsanlæg giver et sundt og behageligt indeklima året rundt, og boligen er naturligvis forberedt med fiberløsning. REKREATIVE OMRÅDER OG URTEHAVE Området byder på flere grønne udendørsarealer og fællesområder, herunder et fælleshus. Fælleshuset byder på køkken og tilhørende fællesrum, stor terrasse og gæsteværelser til overnattende gæster. Derudover er der etableret et værksted, der er tiltænkt som stedet hvor praktiske gøremål, lapning af cyklen og lignende kan udføres. PLACERING I LANDSBYEN MEN TÆT PÅ STORBYEN Med sin placering i den vestlige del af Klarup, blot 4,5 km fra Aalborg, og mindre end 5 minutter til det nye supersygehus, omfavner Klarup Søpark både det nære landsbyliv, friheden med naturen som nabo men også den korte afstand til storbyens puls. Selvom du er tæt på Ålborgs mange muligheder, så vil du i hverdagen ikke opleve, at storbyens tilbud trækker dig væk fra dit lokalområde. Klarup er nemlig en by i sin egen ret med gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skole samt fitnesscenter og Klaruphallen med mange forskellige idrætstilbud. DGNB GULD + DGNB HJERTE CERTIFICERING Boligerne har ikke kun opnået én DGNB certificering, men derimod to certificeringer: DGNB Guld + DGNB Hjerte. Dette giver boligerne specifikke kvaliteter inden for de fem hovedkategorier: Luftkvalitet, Akustik, Visuel komfort, Termisk komfort og Arkitektonisk værdi, der visualiseres som de fem hjertekamre. Bemærk plantegning og boligbilleder er vejledende.

VELKOMMEN TIL Nordhusene KLARUP SØPARK Beliggende tæt på både natur og bymidte, byder dette område på nyopførte boliger, som sammen skaber en harmonisk og attraktiv ramme med plads til udfoldelse for hele familien. Tilsammen udgør boligmassen 130 lejeboliger fordelt på 3 unikke områder bestående af 1 & 2 plans rækkehuse med plads til liv og hvor vi løbende udvikler de grønne områder. Med gennemtænkte planløsninger er der taget hensyn til den moderne families behov for bevægelsesfrihed og indretningsmuligheder, der harmonerer med ønsket om plads og praktik. Rækkehusene fremstår som en homogen og arkitektonisk veldisponeret bygningsmasse, hvor der er både god afstand til naboejendommene og frirum i fællesarealerne. REKREATIVE OMRÅDER OG URTEHAVE Med stisystemer og gåafstand til rekreative områder, søanlæggene og åbne marker, får du naturen som nærmeste nabo. Som et samlingspunkt for de mange rekreative initiativer i Klarup Søpark, opføres et fælleshus og fælles urte- og køkkenhave for alle områdets beboere. Både fælleshus og urtehaver varetages af udlejer. FÆLLESHUS Klarup Søparks fælleshus er med et funktionelt køkken, tilhørende fællesrum og stor terrasse. To gæsteværelser kan bookes, hvis man har overnattende gæster. Derudover er der et værksted, til praktiske gøremål, lapning af cyklen og lignende kan udføres. PLACERING I LANDSBYEN MEN TÆT PÅ STORBYEN Med sin placering i den vestlige del af Klarup, blot 4,5 km fra Aalborg og tilsvarende til det nye Super Sygehus, omfavner Klarup Søpark både det nære landsbyliv, friheden med naturen som nabo men også den korte afstand til storbyens puls. Her er blot 900m til dagligvareindkøb, 1,2 km til Klarup Skole, 4,5 km til Aalborg Øst og 9 km til Aalborg Centrum. Men områdets busforbindelser og gåafstand til hverdagens fornødenheder i landsbyen, er Klarup et af Nordjyllands måske mest attraktive satellitbyer. Her går hverdagen op i en højere enhed. BOLIGERNE Indvendigt er der prioriteret kvalitetsmaterialer på tværs af beboelsesrum og i køkken & bad. Med løsninger fra JKE Design i køkken, og Siemens i hårde hvidevarer samt vedligeholdelsesfrie gulvløsninger sikres både kvalitet og holdbarhed. Boligerne er indrettet med pæn flisegang og mindre terrasser foran hoveddøren. I forlængelse af boligernes køkken/alrum har man udgang til endnu en terrasse omkranset af nyetableret hæk og/eller træhegn. Alle boligerne har tilhørende privat skur og parkeringsplads på grunden. Alle 2-plans boligerne har tilmed privat carport. Derudover er der fælles parkeringsområder på vejene, herunder el-ladestandere som betjenes via app. CERTIFICERING DGNB GULD + HJERTE ❤️ Boligerne har ikke kun opnået én DGNB certificering, men derimod to certificeringer: DGNB Guld + DGNB Hjerte. Dette giver boligerne specifikke kvaliteter inden for de fem hovedkategorier: Luftkvalitet, Akustik, Visuel komfort, Termisk komfort og Arkitektonisk værdi, der visualiseres som de fem hjertekamre. Luftkvalitet Ventilation er beregnet udfra boligens specifikke brug. Den daglige og normale indstilling kan overstyres ved øget personbelastning (party knap) Indblæsningsarmaturer er med lyddæmpning og ventilationsfiltre er af ekstra kvalitet.