Langkær 113

Velkommen til en funktionel og indbydende bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Hjemmet rummer i alt 3 værelser, inklusiv et stort køkken/alrum og stue, der danner hjertet i boligen. Her er der rigelig plads til både hverdag og hyggelige middage med familie og venner. Gennemtænkt planløsning Boligen byder på et lyst og åbent køkkenalrum og stue, hvor de store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven. Derudover finder du: Et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe Et ekstra værelse, oplagte til børneværelser, hjemmekontor eller gæster Et lyst badeværelse med vaskemaskine/tørretumbler Praktisk og lys entre Udeliv og praktiske løsninger Fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse og have, perfekt til sommerens måltider og afslapning i solen. Til boligen hører desuden fælles p-plads med ladeløsning og et redskabsrum – så der er tænkt på hverdagens behov. Praktisk info Forbruget af el, vand og varme afregnes direkte med forsyningsselskaberne, og opvarmningen sker via fjernvarme. Praktiske detaljer som udvendig stikkontakt, vandhane og belysning ved indgangen er naturligvis også på plads og understøtter den bekvemme hverdag. Illustrationer er modelfotos. Der tages forbehold for ændringer. Området Ugelbølle Byliv og Natur Ugelbølle er en charmerende landsby med sin idylliske beliggenhed tæt på både skov og strand. Med let adgang til offentlig transport og motorvejen, er det nemt at komme til omkringliggende større byer som Aarhus og Ebeltoft. Her er adgang til et bredere udvalg af butikker og kulturelle oplevelser. Naturskønne omgivelser Ugelbølle er omgivet af smukke landskaber, grønne marker og skovområder, der indbyder til udendørs aktiviteter. Byens placering nær Djurslands kyst giver også mulighed for at nyde strandliv og vandsport. Der er adgang til adskillige vandrestier og cykelruter, som tilbyder naturoplevelser i særklasse. Den korte afstand til nationalparken Mols Bjerge giver også mulighed for spændende udflugter i et af Danmarks mest unikke naturområder. Aktiviteter og fritidsliv For dem, der foretrækker en aktiv fritid, byder Ugelbølle på et rigt udvalg af muligheder. Fra lokale sportsklubber og fælles aktiviteter i forsamlingshuset til naturskønne vandreture og cykelture, er der noget for enhver smag. Landsbyen har et stærkt sammenhold og et aktivt foreningsliv, der arrangerer en række kulturelle og sociale begivenheder. Familievenlige faciliteter Ugelbølle er et ideelt sted for familier med børn. Byen har en velrenommeret skole og gode daginstitutioner, som sikrer en tryg og god start for de yngste beboere. Der er mange fritidsaktiviteter for børn og unge, og den rolige atmosfære gør det til et trygt sted at vokse op. I nabobyen Rønde finder man også adgang til flere supermarkeder, spisesteder, skole og uddannelsesmuligheder. Ugelbølle tilbyder en harmonisk kombination af naturskønne omgivelser, et stærkt lokalsamfund og de nødvendige moderne faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo. Med sin fredelige atmosfære og nærhed til både natur og by, er Ugelbølle en perle på Djursland, der byder på noget for enhver smag og livsstil.

Velkommen til Langkær i Ugelbølle🏘️🌳☀️ I forlængelse af de 54 opførte rækkehuse i etape 1 og 2, udvider vi nu med yderligere 22 moderne rækkehuse i etape 3. Rækkehusene opføres i størrelser fra 85–115 m² - Alle i ét plan. Hver bolig får egen have, redskabsrum og store terrasser på begge sider samt carport på egen grund. Der forventes indflytning til efteråret 2027🧑🏼‍🧑🏽‍🧒🏻 Der kan søges om tilladelse til enten én hund eller én indekat – Se nærmere information om vilkår samt godkendte hunderacer her: Området🌳🌲 Ugelbølle er en charmerende landsby tæt på Aarhus og Ebeltoft, omgivet af skov, strand og smuk natur. Her får du bl.a.: • Gode transportmuligheder med let adgang til motorvej og offentlig transport • En aktiv landsby med stærkt foreningsliv og fælles aktiviteter • Naturskønne omgivelser tæt på Mols Bjerge og Djurslands kyst • Trygge rammer for børnefamilier med skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i nærheden Om boligerne🏘️ Vores boliger opføres altid i gode kvalitetsmaterialer. Alle husene bygges på selvstændige grundstykker med egen have, redskabsrum samt store flisebelagte terrasser på begge sider af huset. Der er niveau fri adgang til entré og boligerne indrettes med moderne løsninger og høj komfort. Bl.a. kan vi fremhæve: • Lyse, tidløse materialevalg med fokus på funktionalitet • Træ/alu-vinduer og døre med 3-lagsruder for lavt varmeforbrug • Gulvvarme i alle rum for et godt indeklima • Energivenlige hvidevarer • Privat parkering, have, redskabsrum og flisebelagte terrasser • Sildebenslaminat i alle opholdsrum Fællesskab og naboskab🧑🏼‍🧑🏽‍🧒🏻🪁 Som beboer i Langkær får du adgang til hyggelige fællesområder, som blev etableret i forbindelse med etape 1. Her får du bl.a.: • Overdækket fælles lounge med grillfaciliteter 🍢 • Legeplads for børnene 🛝 • Petanquebane • Grønne fællesarealer til aktivitet og afslapning 🌳🦋 Området er anlagt som et trygt og roligt vænge med minimal trafik, hvor børn kan lege sikkert. DGNB-certificering Det er en forventning, at bebyggelsen opnår en DGNB-certificering. DGNB bygger på FN’s definition af bæredygtighed og evaluerer byggeriet på seks hovedområder: miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet. Om Kronhusene Hos Kronhusene arbejder vi med hele processen fra udvikling af lokalområder til opførelse af lejeboliger i hele landet. Vi skaber boliger, som du kan kalde hjem i mange år. Læs mere om os på